РБК daily,
21 января 2010 г.
Ипотека дорожает
909 просмотров
Федеральное управление жилищного строительства (FSA) США испытывает недостаток в средствах. В связи с этим руководством организации было принято решение повысить ряд комиссий и изменить требования к кредитоспособности заемщиков. Такие меры, считают эксперты, способны негативно сказаться на еще не окрепшем жилищном рынке США.
Повысить стоимость ипотеки и ужесточить правила для заемщиков FSA решило после того, как объем его страховых резервов скатился до небывало низкой отметки. На сегодняшний день в распоряжении управления находится примерно 3,6 млрд долл., что составляет лишь 0,5% от всего объема займов, гарантированного FSA. Минимальные же требования властей в отношении этого показателя составляют 2% — именно до такого уровня резервы FSA и должны быть пополнены за счет подорожания ипотеки.
FSA фактически является крупнейшим страховщиком жилищного рынка, гарантируя обязательства примерно по 30% новых ипотечных кредитов. В совокупности его портфель состоит из почти 6 млн ипотечных займов, около половины из которых признаны проблемными.
Одним из наиболее действенных способов поправить свое финансовое положение для FSA станет повышение страховой комиссии с 1,75 до 2,25% от величины займа. Дополнительной мерой, призванной уберечь средства страховщика, стало введение минимального кредитного рейтинга для заемщика. После вступления изменений в силу (в первом полугодии 2010 года) застраховать кредит в FSA смогут только заемщики с показателем 580 баллов и выше. Тем не менее, считают эксперты, это крайне невысокий показатель, доступный большинству американцев. Многие коммерческие банки уже давно выдают займы только тем, чей кредитный рейтинг находится на уровне от 620 баллов.
Подорожание страховки по ипотеке в совокупности с окончанием государственных программ по субсидированию покупки нового жилья способно существенно ухудшить продажи на жилищном рынке в 2010 году. «Учитывая, что на рынке сейчас очень много свободной недвижимости, которая перешла в руки банков, а прогнозы в отношении банкротств среди домохозяйств в 2010 году неутешительные, снижение продаж вряд ли станет позитивным фактором. Дальнейшее падение цен на жилье способно принести много хлопот как банкам, так и FSA», — считает аналитик IHS Global Insight Патрик Ньюпорт. Тем не менее с учетом нынешних рыночных условий изменения правил FSA в целом оправданы, полагает эксперт.
Евгений БАСМАНОВ
Вся пресса за 21 января 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: За рубежом, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
24 сентября 2025 г.

|
|
РБК (RBC.ru), 24 сентября 2025 г.
Страховщики начали создавать продукты для беспилотного транспорта

|
|
Парламентская газета, 24 сентября 2025 г.
Тариф на услуги оператора автоматизированной системы страхования может вырасти

|
|
Интерфакс, 24 сентября 2025 г.
Попавшему в ДТП в Турции российскому туристу потребовалась операция

|
|
Парламентская газета, 24 сентября 2025 г.
За отсутствие ОСАГО дважды в день не оштрафуют

|
|
Южный Урал, Оренбург, 24 сентября 2025 г.
Страховые представители - ваши помощники в получении бесплатной медицинской помощи

|
|
Молодежь Бурятии, Улан-Удэ, 24 сентября 2025 г.
Лечение по полису

|
|
Аргументы и факты-Приморье, Владивосток, 24 сентября 2025 г.
«Горячая линия» ОМС: как это работает

|
|
Финмаркет, 24 сентября 2025 г.
Камеры будут фиксировать отсутствие ОСАГО, но штрафы будут выписываться не чаще раза в сутки - законопроект

|
|
Московский комсомолец, 24 сентября 2025 г.
Право руля

|
|
Финмаркет, 24 сентября 2025 г.
В 1-м полугодии сборы страховщиков РФ по ОСГОП выросли на 24,6%, выплаты - на 14,2%

|
|
zakon.kz, 24 сентября 2025 г.
В Казахстане пересмотрят требования в части страхования

|
|
Автоновости дня, 24 сентября 2025 г.
Названы автомобили, которые чаще всего разбивают «в тотал» в России

|
|
Коммерсантъ онлайн, 24 сентября 2025 г.
Что мне дождь, что мне зной

|
|
360.ru, 24 сентября 2025 г.
Киберэксперт Масалович заявил, что только страхованием бороться с киберпреступностью невозможно

|
|
Газета.Ru, 24 сентября 2025 г.
В России предложили ввести ОСАГО для курьеров на СИМ

|
|
Уральский меридиан, Екатеринбург, 24 сентября 2025 г.
Расширенное медицинское страхование российских судей обойдётся в 1,2 млрд рублей

|
|
110km.ru, Санкт-Петербург, 24 сентября 2025 г.
40 угонов в день: кто и какие машины чаще всего крадет в Германии

|
 Остальные материалы за 24 сентября 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|