РБК daily,
21 января 2010 г.
Ипотека дорожает
912 просмотров
Федеральное управление жилищного строительства (FSA) США испытывает недостаток в средствах. В связи с этим руководством организации было принято решение повысить ряд комиссий и изменить требования к кредитоспособности заемщиков. Такие меры, считают эксперты, способны негативно сказаться на еще не окрепшем жилищном рынке США.
Повысить стоимость ипотеки и ужесточить правила для заемщиков FSA решило после того, как объем его страховых резервов скатился до небывало низкой отметки. На сегодняшний день в распоряжении управления находится примерно 3,6 млрд долл., что составляет лишь 0,5% от всего объема займов, гарантированного FSA. Минимальные же требования властей в отношении этого показателя составляют 2% — именно до такого уровня резервы FSA и должны быть пополнены за счет подорожания ипотеки.
FSA фактически является крупнейшим страховщиком жилищного рынка, гарантируя обязательства примерно по 30% новых ипотечных кредитов. В совокупности его портфель состоит из почти 6 млн ипотечных займов, около половины из которых признаны проблемными.
Одним из наиболее действенных способов поправить свое финансовое положение для FSA станет повышение страховой комиссии с 1,75 до 2,25% от величины займа. Дополнительной мерой, призванной уберечь средства страховщика, стало введение минимального кредитного рейтинга для заемщика. После вступления изменений в силу (в первом полугодии 2010 года) застраховать кредит в FSA смогут только заемщики с показателем 580 баллов и выше. Тем не менее, считают эксперты, это крайне невысокий показатель, доступный большинству американцев. Многие коммерческие банки уже давно выдают займы только тем, чей кредитный рейтинг находится на уровне от 620 баллов.
Подорожание страховки по ипотеке в совокупности с окончанием государственных программ по субсидированию покупки нового жилья способно существенно ухудшить продажи на жилищном рынке в 2010 году. «Учитывая, что на рынке сейчас очень много свободной недвижимости, которая перешла в руки банков, а прогнозы в отношении банкротств среди домохозяйств в 2010 году неутешительные, снижение продаж вряд ли станет позитивным фактором. Дальнейшее падение цен на жилье способно принести много хлопот как банкам, так и FSA», — считает аналитик IHS Global Insight Патрик Ньюпорт. Тем не менее с учетом нынешних рыночных условий изменения правил FSA в целом оправданы, полагает эксперт.
Евгений БАСМАНОВ
Вся пресса за 21 января 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: За рубежом, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
26 сентября 2025 г.

|
|
Банковское обозрение, 26 сентября 2025 г.
Очевидное в своей неочевидности

|
|
мвд.рф, 26 сентября 2025 г.
Следственной частью ГУ МВД России по СКФО возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств за якобы оказанные медицинские услуги по системе обязательного медицинского страхования

|
|
ТАСС, 26 сентября 2025 г.
В Ингушетии завели дело за мошенничество в сфере медстрахования

|
|
Парламентская газета, 26 сентября 2025 г.
Регионам предлагают дать право передачи функции частных страховых в ОМС

|
|
Интерфакс, 26 сентября 2025 г.
Четверо подозреваемых задержаны в Ингушетии по делу о хищении 120 млн рублей

|
|
Тюменская линия, 26 сентября 2025 г.
Аграрии Тюменской области застраховали 160 тысяч гектаров сельхозкультур в 2025 году

|
|
Реальное время, Казань, 26 сентября 2025 г.
Количество заявлений по европротоколу в Татарстане вошло в топ-10 регионов России

|
|
Российская газета онлайн, 26 сентября 2025 г.
Суд отказал в выплате по ОСАГО компании за столкновение двух ее автомобилей

|
|
Финмаркет, 26 сентября 2025 г.
Доля европротокола в общем числе заявлений по ОСАГО превысила 41%

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 26 сентября 2025 г.
После катастроф в 2024 году Польша понесла рекордные потери. Они обойдутся страховому сектору в $1 млрд

|
|
Деловой квартал-Нижний Новгород, 26 сентября 2025 г.
В Нижегородской области продажи страховых автополисов выросли на 13%

|
|
Подмосковье сегодня, 26 сентября 2025 г.
Омбудсмен Подмосковья разъяснила начисления на добровольное страхование при оплате ЖКУ

|
|
Финмаркет, 26 сентября 2025 г.
Тарифы по страхованию урожая с господдержкой в РФ снизились за несколько лет на 48% и 17% по двум ключевым программам

|
|
ТАСС, 26 сентября 2025 г.
В ГД внесут законопроект о праве передавать функции частных страховых в ОМС

|
|
Авторадио, 26 сентября 2025 г.
Пожилые россияне стали чаще попадать в ДТП

|
|
Коммерсантъ, приложение, 26 сентября 2025 г.
Без водителя, но с полисом

|
|
МК в Мурманске, 26 сентября 2025 г.
В Печенгском районе суд заставил виновника ДТП вернуть страховщикам полмиллиона рублей

|
 Остальные материалы за 26 сентября 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|